Centro Corporativo de Esquina – Núcleo Central de Limeira

Centro Corporativo de Esquina – Núcleo Central de Limeira

Parâmetros Estruturais e Volumetria:

• Área do Terreno: 512 m² (Posicionamento tático de esquina).
• Área Construída Total: 1.550 m².
• Arquitetura: Estrutura moderna com layouts flexíveis, otimizando a incidência de iluminação natural e o fluxo de usuários.

Setorização e Possibilidades de Ocupação:

• Pavimentos Comerciais (02 Lajes):
• Área: Aproximadamente 500 m² por pavimento.
• Versatilidade: Projetadas para locação independente ou unificada.
• Vocação Técnica: Ideal para clínicas médicas, instituições de ensino, hubs de coworking, centros técnicos ou sedes corporativas que demandam alta representatividade.

• Pavimento de Logística e Estacionamento:
• Funcionalidade: Laje exclusiva destinada ao abrigo de veículos.
• Operação: Viabilidade para exploração como estacionamento rotativo particular ou suporte de valet para as lajes superiores.

Logística e Fluxo Urbano:

• Conectividade: Localização premium próxima ao terminal rodoviário, agências bancárias e principais eixos de transporte público.
• Exposição: Inserido em zona de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo autoridade de marca para o ocupante.

Parâmetros de Locação:

• Lajes Comerciais: R$ 100,00 por m² (Investimento aproximado de R$ 5.000,00 por pavimento).
• Estacionamento: R$ 3.000,00 (Operação independente).

Status: Fase final de construção (Conclusão 2026)