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Vinicius Brugnaro
Creci 100863-F

Imóveis do corretor

Parque São Bento

Resplendor em 267 m²Ao atravessar o portal desta residência, a sensação é de acolhimento e amplitude. A planta foi desenhada para celebrar a vida em família, oferecendo uma transição suave entre o social e o íntimo. O destaque reside na dualidade de propósitos: de um lado, a paz das três suítes privativas; do outro, o dinamismo de dois escritórios dedicados, permitindo que o foco profissional floresça sem interferir na harmonia do lar. A área externa é um convite ao deleite, onde a área de lazer se torna o cenário de memórias inesquecíveis sob o céu de seu próprio refúgio particular.Especificações e Atributos Técnicos (A Técnica):Métricas de Ocupação e Solo:Área do Terreno: 517 m², proporcionando um amplo recuo e preservação de áreas permeáveis.Área Construída: 267 m² de área útil, com execução técnica que prioriza a ventilação cruzada e o aproveitamento da luz zenital.Setorização Funcional e Social:Núcleo de Produtividade: Diferencial técnico de 02 escritórios independentes, ideais para casais que atuam em regime de home office ou para bibliotecas privativas.Living e Jantar: Salas de TV e Jantar segmentadas para oferecer acústica e circulação independentes.Cozinha Gourmet: Dimensões amplas para alta performance gastronômica, integrada aos fluxos de serviço.Ala Íntima e Comodidades:Três Suítes: Suítes completas que garantem a autonomia e o conforto térmico dos moradores.Suporte Hidráulico: Presença de lavabo social estrategicamente posicionado e banheiro exclusivo para a área de lazer.Área de Serviço: Lavanderia isolada com layout funcional para gestão doméstica.Infraestrutura de Lazer:Área externa dedicada ao entretenimento, com infraestrutura pronta para receber convidados com total privacidade.Dados de Investimento:Valor: R$ 1.700.000,00Metragem: 267 m² (Construção) | 517 m² (Terreno)

R$ 1.700.000,00 Venda

Cód. 1292

Pátio das Palmeiras

Pátio das Palmeiras: Design de Conceito Aberto e Iluminação LinearLocalizado no 8º andar, este imóvel é banhado pelo suave sol da manhã, oferecendo uma vista definitiva e inspiradora para a Hípica. Ao entrar, o olhar é capturado pela fluidez do conceito aberto, onde a cozinha com ilha central se funde à sala e à sacada gourmet. A atmosfera é elevada por um projeto de iluminação sofisticado, utilizando perfis de LED e spots que desenham os ambientes, criando cenários acolhedores e modernos. É o cenário perfeito para quem valoriza a arte de receber bem com o horizonte como pano de fundo.Excelência Técnica e Especificações:Engenharia de Espaço: * Área Útil: 90 m² otimizados com a ampliação da cozinha para a sacada gourmet, eliminando barreiras visuais e aumentando o volume de convivência.Revestimentos de Alto Padrão: Piso em porcelanato de grande formato (92x92) na área social, garantindo amplitude e poucas juntas de dilatação, e piso laminado nos dormitórios para maior conforto térmico e acústico.Sistemas e Infraestrutura:Climatização: Infraestrutura técnica completa com tubulação em cobre para ar-condicionado em todos os ambientes (prevendo maior durabilidade e troca de calor eficiente).Hidráulica: Sistema de aquecimento a gás dimensionado para chuveiros, garantindo pressão e conforto térmico constante.Cozinha Técnica: Equipada com ilha central, cooktop e forno embutido, integrada à marcenaria de alta qualidade.Marcenaria e Iluminação:Móveis Planejados: Execução sob medida na cozinha, sala, área gourmet, lavanderia e banheiros.Luminotécnica Avançada: Uso de perfis de LED estruturais e fitas de LED embutidas nos armários, unindo funcionalidade e design de luz indireta.Setorização:03 dormitórios, sendo 01 suíte master.Lavabo social com acabamento fino.Vagas: 02 unidades de garagem.Destaque Geográfico: 8º Andar | Face Leste (Sol da Manhã) | Vista Livre para a Hípica.

R$ 860.000,00 Venda

Jardim Nossa Senhora de Fátima

Cód. 1285