Imóvel, Conchal, SP

Sítio Estratégico Tujuguaba – Logística e Potencial Industrial Métricas e Topografia: Área Total: 48.000 m² (4,8 hectares).Relevo: Área praticamente plana, apresentando leve aclive em relação ao nível da rodovia, fator que favorece a visibilidade e a drenagem do solo.Uso Atual: Atualmente ocupado por plantio de soja, demonstrando produtividade e solo bem conservado. Logística e Acesso: Conectividade: Localização estratégica com fácil acesso às cidades de Conchal, Mogi Mirim, Engenheiro Coelho e Limeira.Infraestrutura Viária: Acesso oficial direto pela rodovia de pista dupla, com autorização da concessionária devidamente aprovada para operações de entrada e saída.Distribuição: Posição privilegiada com conexão direta a importantes malhas rodoviárias que interligam o território nacional. Diferenciais de Infraestrutura e Expansão: Energia: Rede elétrica de grande porte instalada em frente à propriedade, facilitando a implantação de indústrias ou centros de distribuição que demandem alta carga.Polo Industrial: Proximidade com grandes players de mercado, como TRW, Nacional Tubos, Mahle e a futura área do Aeroporto de Limeira.Vocação do Ativo: Terreno com características ideais para projetos de logística, armazenamento, expansão empresarial ou manutenção de projeto rural estratégico de alta tecnologia.