Conjunto Comercial

Oportunidade de Investimento - Imóvel Comercial em Localização Privilegiada em Limeira - SP Apresentamos um excelente imóvel comercial à venda, situado em uma das melhores localizações de Limeira. O ponto está estrategicamente posicionado entre a região central da cidade e uma nova zona com forte vocação para clínicas e consultórios, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização. ⸻ Detalhes do Imóvel: ???? 4 Salas Comerciais Independentes • Cada unidade possui entrada, medidores de água e energia independentes • Todas com banheiro e área de copa com lavanderia • Acessibilidade garantida para cadeirantes • Fachada moderna com vidro blindex • Piso em porcelanato • Portas de aço reforçadas • Telhado novo • Pintura nova • Jardim e paisagismo na entrada • 1 das salas conta com estacionamento privativo para até 2 veículos ⸻ Área Total: 152,46 m² Composição aproximada das salas (conforme anotações): • Loja 1: 60,05 m² • Loja 2: 57,34 m² + 11 m² de área descoberta (com vitrine de 2,95 x 2,25 m) • Loja 3: 49,47 m² (com salas, WC, hall e vitrine de 1,65 x 2,05 m) • Loja 4: 70,60 m² (com vitrine de 3,20 x 4,95 m) ⸻ Rendimento Atual: • Imóvel gera rendimento de aproximadamente 0,6% ao mês sobre o valor investido. ⸻ Valor do Investimento: R$ 1.717.376,00 ⸻ Corretor Responsável: Yuri de Paiva Meneghin CRECI 227635-F ???? WhatsApp: (19) 9.8826-5879