Fazenda Itapema

Ícone de Modernidade e Eficiência: Residência Tecnológica na Fazenda Itapema

A Experiência de Morar (O Encantamento): Prepare-se para ser recebido por uma fachada imponente que introduz uma sala de estar com pé-direito elevado, inundando o ambiente de luz natural e sensação de liberdade. O conceito aberto conecta a cozinha planejada ao lazer, criando um fluxo orgânico perfeito para a vida em família. O grande destaque é a área externa: uma piscina que, com um toque de engenhosidade, possui um deck retrátil automático, transformando-se em espaço útil e garantindo total segurança para crianças e pets. É o equilíbrio raro entre o luxo visual e o aconchego absoluto.

Detalhamento Técnico e Sustentabilidade (A Técnica):

• Métricas e Estrutura:
• Terreno: 300 m² com aproveitamento máximo de área livre.
• Construção: 192 m² de área útil com planta otimizada.
• Cobertura: Utilização de telhas metálicas termoacústicas (tipo sanduíche), garantindo isolamento térmico e acústico superior, além de maior durabilidade estrutural.
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• Matriz Energética e Conforto Térmico:
• Autossuficiência: Sistema de energia fotovoltaica instalado para redução drástica do custo operacional.
• Termodinâmica: Aquecimento solar dedicado para a água de banho e sistema de aquecimento solar para a piscina.
• Climatização: Infraestrutura completa (pontos elétricos e de dreno) para ar-condicionado em todos os ambientes.
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• Setorização Funcional:
• Ala Íntima: 03 suítes projetadas para privacidade total, destacando-se a suíte master com closet.
• Home Office: Escritório privativo, ideal para regimes de trabalho híbrido com total silêncio.
• Garagem Multifuncional: Espaço para 2 veículos, com portão integrado que permite a expansão da área de lazer em eventos sociais.
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• Segurança e Automação:
• Deck Automatizado: Engenharia de segurança que otimiza o metro quadrado da área de lazer quando a piscina não está em uso.

Condições Comerciais:

• Flexibilidade: Estuda-se permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise técnica e de mercado).