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(19) 98202-4321
Danilo Souza Imóveis Limeira
Rua João Guilherme, 25 - Cidade Jardim
Danilo Souza Imóveis Limeira
Rua João Guilherme, 25 - Cidade Jardim
Corretor responsável
Yuri Meneghin(19) 98826-5879
Tujuguaba - Conchal
Venda: R$ 2.200.000,00
Código: 1388



Área total48000, m²
VendaR$ 2.200.000,00
Sítio Estratégico Tujuguaba – Logística e Potencial Industrial
Métricas e Topografia:
- Área Total: 48.000 m² (4,8 hectares).
- Relevo: Área praticamente plana, apresentando leve aclive em relação ao nível da rodovia, fator que favorece a visibilidade e a drenagem do solo.
- Uso Atual: Atualmente ocupado por plantio de soja, demonstrando produtividade e solo bem conservado.
Logística e Acesso:
- Conectividade: Localização estratégica com fácil acesso às cidades de Conchal, Mogi Mirim, Engenheiro Coelho e Limeira.
- Infraestrutura Viária: Acesso oficial direto pela rodovia de pista dupla, com autorização da concessionária devidamente aprovada para operações de entrada e saída.
- Distribuição: Posição privilegiada com conexão direta a importantes malhas rodoviárias que interligam o território nacional.
Diferenciais de Infraestrutura e Expansão:
- Energia: Rede elétrica de grande porte instalada em frente à propriedade, facilitando a implantação de indústrias ou centros de distribuição que demandem alta carga.
- Polo Industrial: Proximidade com grandes players de mercado, como TRW, Nacional Tubos, Mahle e a futura área do Aeroporto de Limeira.
- Vocação do Ativo: Terreno com características ideais para projetos de logística, armazenamento, expansão empresarial ou manutenção de projeto rural estratégico de alta tecnologia.