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(19) 98202-4321
Danilo Souza Imóveis Limeira
Rua João Guilherme, 25 - Cidade Jardim
Danilo Souza Imóveis Limeira
Rua João Guilherme, 25 - Cidade Jardim
Corretor responsável
Yuri Meneghin(19) 98826-5879
Gleba Industrial Estratégica – Eixo Anhanguera Limeira–Cosmópolis
Venda: R$ 6.720.000,00
Código: 1398
Área total84000, m²
VendaR$ 6.720.000,00
Gleba Industrial Estratégica – Eixo Anhanguera–Cosmópolis
Métricas e Parâmetros de Solo:
- Área Total: 84.000 m² (8,4 hectares).
- Valor por Metro Quadrado: R$ 80,00.
- Topografia e Acesso: Testada direta para estrada municipal (LIM), com projeto de acesso já aprovado para operações de fluxo industrial pesado.
Engenharia Logística e Diferenciais:
- Mobilidade: Geometria favorável à entrada e saída de composições de carga de grande porte, otimizando o tempo de manobra e escoamento.
- Vetor de Expansão: Posicionamento tático que serve como válvula de escape à saturação da Rodovia Anhanguera, mantendo a conectividade com os principais eixos produtivos do estado.
- Infraestrutura: Área com viabilidade técnica para a implementação de sistemas de energia e saneamento voltados ao uso industrial intensivo.
Potencial de Desenvolvimento (Masterplan):
- Parcelamento de Solo: Vocação nativa para a implementação de loteamentos industriais ou condomínios logísticos fechados.
- Operações Customizadas: Dimensões ideais para projetos Build to Suit (BTS), centros de distribuição de alcance nacional ou plantas fabris complexas.
- Valorização: Ativo com alto potencial de valorização imobiliária em curto e médio prazo, impulsionado pelo deslocamento do eixo industrial da região.