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(19) 98202-4321

Danilo Souza Imóveis Limeira
Rua João Guilherme, 25 - Cidade Jardim

Corretor responsável

Thiago Llama(19) 98167-6082 | (19) 99936-9600

Vila Camargo

2 dormitórios

Venda: R$ 850.000,00

Código: 1457

Quartos2

Banheiros3

Área construída198,00m²

Área total275,00 m²

VendaR$ 850.000,00

Métricas e Estrutura:

Área do Terreno: 275 m²
Área Construída Total: 198 m²
Localização Estratégica: Situado na Av. Assis Brasil, eixo de alta visibilidade e fluxo logístico facilitado na Vila Camargo.

Setorização Comercial (Barracão de 110 m²):

Área Operacional: Vão livre amplo, ideal para armazenamento, oficina, showroom ou pequena indústria.
Infraestrutura de Suporte: Escritório administrativo dedicado, 02 sanitários internos e compartimento específico (quarto) para guarda de ferramentas e insumos.
Potencial de Ativo: Unidade com entrada independente, permitindo a geração de renda passiva através de locação comercial isolada.

Setorização Residencial (Casa Principal):

Ala Íntima: 02 dormitórios bem dimensionados, projetados para conforto e privacidade.
Área Social e Serviço: Sala de estar acolhedora e cozinha com metragem ampliada, focada na funcionalidade. Banheiro social completo e lavanderia externa de apoio.

Diferenciais de Mercado:

Versatilidade: Imóvel que elimina custos de deslocamento para o empresário ou oferece dupla frente de rentabilidade para o investidor.
Localização: Inserido em bairro tradicional com infraestrutura urbana completa e acesso imediato a serviços.