Sítio/Chácara Loiolas

CHÁCARA SÃO LUIS – COMPLETA COM ESCRITURA (Gleba A)

Via Anhanguera, Km 143 (Trevo de Limeira) – Estrada Zé do Pote

A apenas 900 metros da Anhanguera e 8 minutos do centro, com dois acessos a 300m do asfalto.

Propriedade com fauna e flora exuberantes, rio nos fundos, nascente, poço artesiano e dezenas de árvores frutíferas.

Documentação completa, ITR e impostos 2025 pagos, REURB finalizado.

1️⃣ PRIMEIRA PROPRIEDADE – 8.000 m²

Casa principal (porteira fechada):

3 dormitórios com ar-condicionado quente/frio

3 banheiros

Sala e cozinha amplas, totalmente mobiliadas e decoradas

Revestimentos e acabamentos de alto padrão

Lavanderia completa

Água pressurizada

Toda avarandada com vista panorâmica

Área gourmet completa:

Fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão em granito

Coktop, geladeiras, freezer, adega, utensílios e armários

4 TVs, internet rápida, antenas, gás encanado e iluminação em LED

Espaço para 40 pessoas na varanda externa

Estrutura e lazer:

Garagem coberta p/ 6 carros + estacionamento iluminado

Campo de futebol iluminado com traves e bancos

Rancho rústico com materiais e ferramentas

Orquidário, pomar e jardim com flores raras

Galinheiro fechado, canil duplo e área para criação

Poço artesiano profundo (262m) e 2 poços caipiras

Córrego e nascente nos fundos

Toda cercada e iluminada (luzes automáticas/solares)

2️⃣ SEGUNDA PROPRIEDADE – 4.500 m²

Casa mobiliada com varanda, sala, cozinha, dormitórios e banheiros completos.

Rancho, pomar formado, área verde com árvores frutíferas e vista para o rio.

Espaço ideal para lazer, ampliação ou integração com a chácara principal.

INFORMAÇÕES GERAIS

Energia trifásica 110/220v

Entrada independente e segura

Excelente vizinhança e acesso a comércio.

19 987105847 Alexandre Moreno