Área Estratégica – Próxima ao novo Aeroporto de Limeira

Área Estratégica – Vetor Novo Aeroporto Limeira

Métricas e Valorização:

• Área Total: 38.000 m².
• Valor por Metro Quadrado: R$ 70,00.
• Potencial de Mercado: Localização inserida em região de forte valorização imobiliária devido à expansão industrial contínua.

Logística e Acesso:

• Conectividade: Situada a menos de 800 metros da rodovia que interliga Limeira a Mogi Mirim.
• Frente: Testada voltada para estrada municipal, facilitando a movimentação de veículos de carga e projetos de infraestrutura.
• Posicionamento Tático: Fácil acesso às principais malhas rodoviárias da região, otimizando o escoamento de produção e recebimento de insumos.

Vocação do Ativo e Entorno:

• Projetos Ideais: Terreno com características técnicas para a implantação de galpões industriais, centros de distribuição, empresas de logística ou projetos Build to Suit (BTS) de médio porte.
• Polo Empresarial: Entorno consolidado por grandes players como Nacional Tubos, Mahle, Protenger, TRW, Gramola e Faurecia.
• Diferencial Competitivo: A proximidade com as novas instalações aeroportuárias confere ao imóvel um status diferenciado para operações que demandem agilidade modal.