Gleba Industrial Estratégica – Eixo Anhanguera Limeira–Cosmópolis

Gleba Industrial Estratégica – Eixo Anhanguera–Cosmópolis

Métricas e Parâmetros de Solo:

• Área Total: 84.000 m² (8,4 hectares).
• Valor por Metro Quadrado: R$ 80,00.
• Topografia e Acesso: Testada direta para estrada municipal (LIM), com projeto de acesso já aprovado para operações de fluxo industrial pesado.

Engenharia Logística e Diferenciais:

• Mobilidade: Geometria favorável à entrada e saída de composições de carga de grande porte, otimizando o tempo de manobra e escoamento.
• Vetor de Expansão: Posicionamento tático que serve como válvula de escape à saturação da Rodovia Anhanguera, mantendo a conectividade com os principais eixos produtivos do estado.
• Infraestrutura: Área com viabilidade técnica para a implementação de sistemas de energia e saneamento voltados ao uso industrial intensivo.

Potencial de Desenvolvimento (Masterplan):

• Parcelamento de Solo: Vocação nativa para a implementação de loteamentos industriais ou condomínios logísticos fechados.
• Operações Customizadas: Dimensões ideais para projetos Build to Suit (BTS), centros de distribuição de alcance nacional ou plantas fabris complexas.
• Valorização: Ativo com alto potencial de valorização imobiliária em curto e médio prazo, impulsionado pelo deslocamento do eixo industrial da região.