Vila Camargo

Complexo Misto Vila Camargo – Residência & Pavilhão Comercial

Métricas e Estrutura:

• Área do Terreno: 275 m²
• Área Construída Total: 198 m²
• Localização Estratégica: Situado na Av. Assis Brasil, eixo de alta visibilidade e fluxo logístico facilitado na Vila Camargo.

Setorização Comercial (Barracão de 110 m²):

• Área Operacional: Vão livre amplo, ideal para armazenamento, oficina, showroom ou pequena indústria.
• Infraestrutura de Suporte: Escritório administrativo dedicado, 02 sanitários internos e compartimento específico (quarto) para guarda de ferramentas e insumos.
• Potencial de Ativo: Unidade com entrada independente, permitindo a geração de renda passiva através de locação comercial isolada.

Setorização Residencial (Casa Principal):

• Ala Íntima: 02 dormitórios bem dimensionados, projetados para conforto e privacidade.
• Área Social e Serviço: Sala de estar acolhedora e cozinha com metragem ampliada, focada na funcionalidade. Banheiro social completo e lavanderia externa de apoio.

Diferenciais de Mercado:

• Versatilidade: Imóvel que elimina custos de deslocamento para o empresário ou oferece dupla frente de rentabilidade para o investidor.
• Localização: Inserido em bairro tradicional com infraestrutura urbana completa e acesso imediato a serviços.