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Oportunidade de Investimento - Imóvel Comercial em Localização Privilegiada em Limeira - SP

Apresentamos um excelente imóvel comercial à venda, situado em uma das melhores localizações de Limeira. O ponto está estrategicamente posicionado entre a região central da cidade e uma nova zona com forte vocação para clínicas e consultórios, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização.

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Detalhes do Imóvel:

4 Salas Comerciais Independentes

• Cada unidade possui entrada, medidores de água e energia independentes

• Todas com banheiro e área de copa com lavanderia

• Acessibilidade garantida para cadeirantes

• Fachada moderna com vidro blindex

• Piso em porcelanato

• Portas de aço reforçadas

• Telhado novo

• Pintura nova

• Jardim e paisagismo na entrada

• 1 das salas conta com estacionamento privativo para até 2 veículos

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Área Total: 152,46 m²

Composição aproximada das salas (conforme anotações):

• Loja 1: 60,05 m² R$1.650 mês

• Loja 2: 57,34 m² + 11 m² de área descoberta (com vitrine de 2,95 x 2,25 m) R$2.400 mês

• Loja 3: 49,47 m² (com salas, WC, hall e vitrine de 1,65 x 2,05 m) R$2.400 mês

• Loja 4: 70,60 m² (com vitrine de 3,20 x 4,95 m) R$2.400 mês

Será feito reajuste ano que vem então terá um valor melhor para ano que vem.

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Rendimento Atual:

• Imóvel gera rendimento de aproximadamente 0,7% ao mês sobre o valor investido.

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Valor do Investimento: R$ 1.300.000,00

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Corretor Responsável:

Yuri de Paiva Meneghin

CRECI 227635-F

???? WhatsApp: (19) 9.8826-5879