Oportunidade única no coração de Limeira! Este amplo imóvel comercial, localizado no Centro da cidade, é a escolha perfeita para quem busca um espaço com grande potencial de transformação. Com uma área total de 1.282 m² e um preço atrativo de R$ 4.350.000,00, o imóvel dispõe de 8 banheiros e 8 salas, possibilitando diversas configurações para atender suas necessidades comerciais. Embora necessite de reformas, a localização privilegiada e a generosa metragem oferecem infinitas possibilidades para empreendedores visionários. Além das salas, o imóvel conta com uma série de comodidades que aumentam sua funcionalidade, como área de serviço, copa, cozinha, depósito, pátio e até um salão de festas. Para garantir acessibilidade, o espaço possui acesso para deficientes e infraestrutura adequada, como sistema contra incêndio e reservatório de água. A presença de um salão de jogos e uma quadra poliesportiva são diferenciais que valorizam ainda mais a propriedade. Não perca a chance de transformar este espaço em um verdadeiro ícone no Centro de Limeira!
Centro Corporativo de Esquina – Núcleo Central de Limeira Parâmetros Estruturais e Volumetria: Área do Terreno: 512 m² (Posicionamento tático de esquina).Área Construída Total: 1.550 m².Arquitetura: Estrutura moderna com layouts flexíveis, otimizando a incidência de iluminação natural e o fluxo de usuários. Setorização e Possibilidades de Ocupação: Pavimentos Comerciais (02 Lajes):Área: Aproximadamente 500 m² por pavimento.Versatilidade: Projetadas para locação independente ou unificada.Vocação Técnica: Ideal para clínicas médicas, instituições de ensino, hubs de coworking, centros técnicos ou sedes corporativas que demandam alta representatividade. Pavimento de Logística e Estacionamento:Funcionalidade: Laje exclusiva destinada ao abrigo de veículos.Operação: Viabilidade para exploração como estacionamento rotativo particular ou suporte de valet para as lajes superiores. Logística e Fluxo Urbano: Conectividade: Localização premium próxima ao terminal rodoviário, agências bancárias e principais eixos de transporte público.Exposição: Inserido em zona de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo autoridade de marca para o ocupante. Parâmetros de Locação: Lajes Comerciais: R$ 100,00 por m² (Investimento aproximado de R$ 5.000,00 por pavimento).Estacionamento: R$ 3.000,00 (Operação independente). Status: Fase final de construção (Conclusão 2026)
